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重生:回到1991年当首富 第1477节

      关于房地产未来的趋势,到底是怎么样的。
    想着这些,陈江海一时忘记回答冯宗贤的问题了。
    看到陈江海皱着眉头陷入沉思半天不说话,冯宗贤忍不住问道:“江海,你怎么不说话?”
    陈江海听到冯宗贤的声音这才回过神来,微微一笑说道:“我在想你的问题究竟要怎么回答。”
    见陈江海这样说,冯宗贤也就不着急催他了,而是在一旁端起茶杯浅浅的喝了一口,耐心的等待着陈江海的答案。
    上面的要求很简单,那就是务必要把陈江海的话,原封不动的转告上去。
    陈江海在思考这个问题,冯宗贤自然是不敢打扰的。
    从上面的态度可以看得出来,他们很重视陈江海的回答。
    冯宗贤知道在这种情况下,陈江海必须拿出一个能够让上面满意的回答才行。
    不然的话,就是错过一次大好机会。
    过了一会儿,陈江海这才开口说道:“想要知道房地产未来的走势,必须要从大环境出发。”
    冯宗贤认真的听着,没有插话,默默的记下陈江海所说的每一个字。
    “现在国内的环境,就是经济发展越来越快,第二个就是国人手上的票子越来越多,物价涨幅越来越高。”
    “这些问题,会让国人把钱牢牢的攥在自己手里,不敢花出去。”
    “如此一来的话,就会造成国内大面积的物资积压,就会影响到经济发展。”
    “这一点,当然是上面不想看到的一种局面。”
    陈江海对冯宗贤分析道。
    第1673章 弊端才是最重要的
    对于陈江海的这番话,冯宗贤表示极度的认同。
    受金融风暴的影响,国内现在的物价确实在慢慢的上涨。
    很多地方的商品,已经开始积压了。
    国民们见到这么一种情况,一定会牢牢握紧自己手里的钱,而不敢乱花。
    毕竟,谁也不知道未来几年,会是什么样的一个情况。
    只要有钱在身上,那就不会有太大的问题。
    在这种情况下,政府要是不做点什么的话,以后肯定会出问题的。
    前世为了捍卫华夏币不贬值,国家可以说承担了空前的风险和压力。
    此时,受经融风暴的影响,国内一向形势不错的出口增长率,开始下降。
    国内商品库存猛增,消费需求严重不振。
    全世界的舆论几乎异口同声,华夏币如果不贬值的话,华夏经济将举步维艰。
    然而,华夏人最终用自己的方式证明了华夏经济的独立性和独特性。
    当下的局势,想要扭转经济的下行趋势和消费过冷现状,唯一的出路就是想办法拉动内需。
    此时全国居民储蓄已高达五万亿元。
    这是一笔巨大的财富。
    只可惜全部都躺在银行里,没有发挥它真正的价值。
    只要把这部分消费能力释放出来,经济复苏的问题必然会迎刃而解,并且收到极为良好的效果。
    在过去的几年时间内,政府为了防止通货膨胀,一直对房地产市场有可能出现的投资行为颇为警惕。
    为了应对这种情况,政府采取了抑制发展的政策。
    如今看来,能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品,只剩下房子了。
    毕竟,在华夏人的观念里,关于家这个概念从来都是根深蒂固的。
    能够拥有一个属于自己的家,可以说是每一个华夏人都渴望的,并且可以说是一种执念。
    陈江海话锋一转,对冯宗贤说道:“我认为如果国家在这个时候催热房地产行业的话,肯定能够刺激消费。”
    “在华夏人的传统观念里面,房子一直是一个很重要的东西。”
    “有了房子就意味着有了家庭,家人们有了遮风挡雨的地方。”
    “这样一来的话,房子不仅有了商品属性,同时也有了家庭属性。”
    “这样的东西,在咱们华夏社会算得上是一种刚需。只要国民们手上有钱,就一定会想着去把它买下来。”
    “能够改善生活,这对他们来说,是完全可以接受的一个消费商品。”
    说到这里,冯宗贤也明白陈江海的意思了。
    对于发展房地产行业,陈江海是赞同的。
    国家想要发展一个行业,那绝对是很简单的一件事。
    别看现在国内的房地产看起来没有什么动静,但是只要实施住房抵押贷款和取消福利分房两大措施,一下就能刺激房地产业的复苏。
    “江海,那我把你这段话报上去了。”
    冯宗贤有些迫不及待的说完,站起来就要走。
    看到冯宗贤这么着急,陈江海笑着把他拉住了。
    “冯哥,我话还没有讲完,你不要着急。”
    一听到这话,原本还有些着急离开的冯宗贤也来了精神。
    看样子陈江海对于发展房地产,还是有属于自己的独特看法。
    之前陈江海说的那些,跟冯宗贤在其他地方听到的没有多少差别,可以说是老生常谈。
    众人都在说发展房地产好,可没有多少人说房地产会不会带来什么弊端。
    这在冯宗贤看来,这是有点不现实的。
    不管任何的行业,只要它未来要成为国家的经济支柱,那它必然会带来一些弊端。
    好处谁都知道。
    可实际上弊端才是最重要的。
    只有好处大于弊端,这个行业以后带来的危机才会是最小的。
    如果弊端大于好处的话,那就等于是在饮鸩止渴,未来这些弊端一旦爆发出来的话,带来的灾难就太严重了。
    就算是因为特别的原因不得不推行,也必须想办法防患于未然,提前解决接下来将要面临的问题。
    房地产这个行业,冯宗贤了解的真不多。
    别人说什么,他也判断不清到底说的是对还是错。
    可冯宗贤相信陈江海的眼光。
    他认为,陈江海绝对能够预测出,未来的房地产在华夏的经济中究竟会扮演什么样的角色。
    如果这个房地产真的能够支撑住起华夏的经济,那自然是最好不过的了。
    如果它弊端实在太多,但又必须推行,那必须在前期就开始想办法进行规避,将有害程度降至最低。
    冯宗贤等着陈江海给出答案,可是陈江海却把话题拉到了南海省。
    “冯市,你知道现在的南海省是什么样子的吗?”
    陈江海的思维跳跃的太远,冯宗贤一时之间竟然有点跟不上。
    咱们不是在说房地产的事情吗!
    怎么突然就跳到了南海省了?
    冯宗贤微微蹙起眉头想了一会儿,立马就明白过来了。
    陈江海之所以特意提到南海那边的现状,就是为了给出自己的警示。
    自从当年南巡之后,改革之风吹遍了华夏整片土地。
    可要说改革最为彻底的地方,其中必然会有南海省。
    要说华夏哪个省份最先开始进驻房地产行业,那必然也是南海省。
    那个时候,一大批资本全部进驻南海,目的就是房地产行业。
    有一句口号说的好,十万大军下南海,各大财团抢地盘。
    那是一个疯狂的时代,经历过这个时代的人无论成王败寇,都认同这一判断。
    南海的大街上,基本上都是炒房子的人。
    他们口中吐出一个个惊人的天文数字,数字背后却只是一块不毛之地,或是刚刚挖了个坑的大厦。
    这些天文数字还在不断膨胀,直到演变成一个令其原形毕露的词汇:南海地产泡沫。
    “一开始都不敢相信,不敢签。在一楼签了房产购卖合同,到六楼加价就卖了,现在想想都让人觉得心惊肉跳。”
    有人这样心有余悸的回忆道。
    那个时候的南海,到处都充满着疯狂。
    在南海地产泡沫膨胀时,各地热钱纷纷流入,房价以每天两百至三百元的速度上涨,绝对疯狂。
    那时候想要拿到银行的钱,简直不要太容易。
    因为当时的金融政策使然,有人打电话向银行要个两千万元资金,银行员工就直接来到办公室,帮你办好贷款的手续,真金白银送到你手上。
    两千万到手后,购下当时很有名的汇宇金城的一栋楼。
    过段时间,转手两千六百万卖出去,六百万就这样赚到手了。
    那个时候的南海省,钱实在是太好挣了。