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第1074章

      黄凤野小组接手的第一个“项目”,是集团内部的工作任务,就是给所有员工分房子。
    完成任务的前提是要给公司拥有的物业做个摸底,还好公司的物业部门提供了万树花园三期的建安图纸。
    万树花园三期共十五栋楼,性质是商住,总建筑面积大约三十万平方米。
    十四号楼计划上面十三层办公,下面十二层为集团的酒店,酒店的自助餐厅将来也是员工食堂。十五号楼整体都是集团的办公楼。
    一号楼到十三号楼都是居住区,设计上各有区别,拥有多种户型。
    包括单开间一居室(40)、一室一厅(55)、两居室(90)、紧凑户型三室一卫(140)、大户型三室两卫(170)、三室三卫(170)、四室三卫(220)。
    括号内都是所谓的建筑面积,都是高层建筑,电梯、管道间等公摊面积较大,相对而言得房率比较低。假如用做员工宿舍,则需要做另外的规划。
    房关发展的福利待遇之一,只要是公司的正式员工,都提供免费宿舍,至少是单间。怎么制定标准,就由黄凤野小组负责。
    黄凤野做梦也没有想到,自已刚入职的第一项工作,就要承担这么重大的责任,给集团上至董事长下至普通员工分房子。
    技术难度不大,但是各方面无形的压力非常大呀!
    这种事,是他一个刚入职的新员工能说了算的吗?他试探着私下问齐以超该怎么办,齐以超的回复令他意想不到——
    “这就是你们组的工作任务,你这个组长负责报方案,不要来问我。”
    第503章、领导疯了
    黄凤野带着组员扒图纸,又去物管部领了安全帽等劳保用品,跑到工地看现场,统计出了每一套、每一间的位置、面积、数量等具体情况。
    这项工作当然要干得很细,因为物管部那边的反馈,按照公司的计划,至少有三栋楼将在两个月内彻底完工,届时就可以成为现有人员的宿舍。
    黄凤野制定的标准可不仅仅是针对这栋楼的,而是针对整个生活区,他将所有的宿舍分为八个等级。
    a类:三室一卫户型的儿童房;三室两卫户型的书房;三室三卫户型的书房。以上房间皆不带独立卫浴,且面积较小。
    b类:两居室户型的主卧及次卧;三室一卫户型的主卧及次卧;三室两卫户型的次卧。以上房间面积比较大,但不带独立卫浴。
    c类:三室两卫户型的主卧;三室三卫户型的主卧及次卧。这些房间都不小,且带独立卫浴。
    d类:一室一厅(55);单开间一居室(40)。
    e类:两居室(90)。
    f类:三室一卫(140)。
    j类:三室两卫(170);三室三卫(170)。
    h类:四室三卫(220)。
    很显然,这是将一部分多居室的户型给拆分了,将其房间改成了单间宿舍。但是四室三卫的最大户型没动,因为它用做集体宿舍设计结构不是很合理,而且数量也不多。
    材料做完了上交给分管领导,结果齐以超的回复竟然有些生气了:“你们怎么上报一个半截子方案!分配标准呢?”
    黄凤野确实只报了半截子方案,在他看来,既然已经列出了八个宿舍等级,那就对应一到八级员工的宿舍,这么简单的事情不是明摆的吗?
    至于九级员工,可向下兼容h类宿舍,就是集团总部目前最好的条件了。
    但是黄凤野没有直接说出来,他认为这种事该由领导决定,假如领导还有什么不同意见,就作出修改。
    可是领导这么回复,就需要召集小组成员好好讨论一番分配方案。小组集体讨论的时候,编外成员华真行指出了不少问题,也提了很多建议。
    在华真行看来,将宿舍划分为这八类,思路是没有问题的,工作已经做得足够细致,但没必要将简单的事情搞得太复杂。
    万树花园不是房关发展自己建的,而是买下了一个现成的项目,只能根据现有条件制定方案,肯定会有所不足,只能从另外的角度尽量完善。
    将八类宿舍对应八个员工级别,这有些太想当然了,完全不合理也不现实。
    问题一:假如只给一级员工分配a类宿舍,那么随着公司的发展,接下来的一段时间,a类宿舍明显不够,跟员工比例也不匹配。
    因为a类宿舍的相对数量比较少,只有三居室中的书房或儿童房,而一级员工的相对数量肯定比较多。
    假如分配方案这么教条,难道要为的某位新入职的一级员工就再开一套三居室,只为给他一个小房间,而让其他两个大房间都空着?
    所以华真行建议,一级到三级员工,宿舍标准都是一样的,原方案中a、b、c类宿舍都可以选。反正都是整套住房内的一个单间,都合并成a类。
    有什么就选什么,先来的先选、同时来的级别高的先选。公司根据现有员工数量,保证宿舍数量足够,分批次启用宿舍用房,分完了一批再启用下一批。
    原则上,首先安排不同部门的员工住在一起,宿舍分男女。宿舍分好了,就不要擅自调换,如有特殊情况需要换宿舍,须向物管部申请。
    问题二,原方案中将两居室的主卧和次卧都归为b类宿舍,那么有没有考虑到一种特殊的情况?
    假如两男两女,分别住在两套两居室宿舍内,恰好分别搞了对象想同居,于是就私下调换一下,便什么问题都解决了!