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第171节

      这个时候卖家就有两个选择,一个可以把李穆的装修吞掉,就说卖给别人了,然后随便给李穆算个价,反正李穆又不能把原样的装修敲了,人家地头蛇还护不住一栋房子?或者按照涨了的价格再稍微降一点,让李穆把房子买走。只要装修的款子放了进去,李穆就等于是咬住了鱼饵,不能轻易放开了。
    “8000万就8000万吧,过几天我就能够把款子打过来。不过我想要一份正式的购买合同,只要钱打过去,房子就得换成我的名字。”李穆决定赌这一盘了。要是那边纯心钓鱼,肯定不会答应这个要求。那么不是李穆不肯卖房子,实在是徐明光你自己推荐的都不肯卖,大家慢慢找吧。这么找几下,十天半月很快就过去了,那时候李穆就要回省城办事情了。
    要是万一那边真缺钱,真的想要把房子卖出去,那么李穆也没法子,只好认栽。反正8000万买这样的四合院很便宜,买下来以后登记在自己名下,赵明光想住就住,不想住了李穆就找机会卖掉好了。这两年之内应该都能卖个好价钱。万一没能卖掉,那就干脆在这里开一个饭馆好了,反正已经有了紫竹林,一只羊是赶,两只羊也是放。
    “那好啊,我这就去和我朋友说说看。”赵明光说,“应该不会有问题的,只要8000万打了过去,那边立即就把房产过户。既然这事已经决定了,我们就去看车吧。小穆你知不知道劳斯莱斯的专卖店在哪里啊?”李穆当然不知道,他怎么可能会知道呢?不过现代社会,要查这个很方便,李穆掏出手机来上网一搜,就知道地址了。
    去到专卖店,发现这车比记忆中要便宜不少,居然只要550万。只是赵明光想要的银色没有现货,加急也要过一个月才能提车。赵明光还发了脾气,说上次来的时候明明有银色的现货,现在怎么没有了?那个经理点头哈腰的说实在对不起,银色的被别人买走了。结果赵明光一气之下……就不要劳斯莱斯了,去买了宾利慕尚,要差不多700万,更加昂贵。
    买好了以后赵明光就去找人上了牌,开着车在京城内环兜了好几圈,把李穆吓得够呛。接下来的几天,赵明光办好了那个购房合同,拿了给李穆看。李穆只好找了王显儿,让她打听打听这里面有没有什么问题,王显儿打听之后说没什么问题,那个四合院很多人都知道的,的确是原主缺钱,的确是好地方好房子,国土证房产证都办了。
    李穆没有办法,只好从流动资金里面挤了8000万出来,把这个四合院给买了下来。然后就是装修和购买家具古董什么的。因为基础以及刚装好了,剩下的不过是贴墙纸之类的工作,没几天就弄好。然后李穆向着大卞学习,来了一招先斩后奏,把卢思雅叫到京城,带齐整套实木家私古董(当然全都是假的),在四合院里面布置了一番,顿时整间屋子都富丽堂皇起来。李穆站在门口一看……越来越像是清宫戏里面的场景了,拿个摄像机就能拍电影。
    布置好了以后李穆就把赵明光找了来,问他是否满意,如果不满意的话,李穆再去换别的装饰。赵明光看了看,一边叹气,一边到处乱走。摸了摸黄花梨沙发,叹一口气,看了看明朝的青花大花瓶,叹了口气,看了看门口的假山,又叹了一口气,看到那个镶金马桶,总算是没有叹气,其实这个马桶很便宜,其实不过就是一个几千块钱的智能马桶贴了金箔而已,看上去很豪华,真算起来两万块钱都不到,没有想象中那么贵。
    第五百三十四章 购买
    “徐叔叔觉得装修怎么样?”李穆明知道赵明光不满意,还是装傻充愣。要不然万一要是被看出来家具古董都是假的怎么办?那时候只能够装傻到底,所以现在越傻越好。到现在为止,卢思雅做的假货还没有被人看穿过,但是那都是零零散散的一件一件,现在忽然间下了这么大的订单,几十件家具,上百个古董,谁知道会不会出问题?萝卜快了还不洗泥呢,何况这些需要精细制作的东西。再说了,徐明光可是传说中样样皆通的特工啊,网络小说主角职业大热门之一,懂分辨真假古董也不一定。
    “装修是很好,这么多黄花梨,肯定不便宜吧。虽然我是比较喜欢紫檀。还有这些古董,要是摆出去都能做一个博物馆了。可是……”徐明光哎的一声长叹一口气,“可是我没有时间了啊,上头也不知道发什么神经病,忽然间效率奇快,这就把我的调令给办好了,说是九月的月中就要出发。我总得提前几天去做准备,不能日子到了才去。”现在已经是九月初了,到九月中旬的确没多少天了。
    “那这些房子和车子要怎么办呢?”李穆问。车子可以找人开过去,房子是搬不过去的,不过那正好,房子新装修完空几个月散一散味道。如果是李穆自己装修的房子,他可以拍胸脯保证一点有害材料都没用,拿着风扇空调吹几天就能住人了。可是这个四合院基础装修都是原来那个主人做的,李穆可不知道他用的什么材料。“要不这样吧,我给你请两个看门的,再找一个保姆,过几天收拾一次,你可以随时回来住。”
    其实李穆已经找好了,保姆是王显儿推荐的,是她的一个中学同学。看门人则是王凌推荐的,其实人家不是看门的,而是正儿八经的保安,京城卫戍部队的退伍兵。另外王凌还推荐了一个保安公司,据说是武警一个大人物开的,在楼里面装了无数的摄像头,一旦有事,警报不但公安局看得到,连武警都会收到通知,十分钟之内就会派人前来查看。
    “那怎么能行呢,这么多好东西在,万一被人抢劫了怎么办?保姆和看门的也很有可能会见财起意……还是你来住吧。”徐明光说,“反正这里是员工宿舍,你这个老板来住是很正常的嘛。你住过以后我再去住,那就名正言顺了。车子你也先用着吧,我看你没车怪不方便的。到了那边我自然有政府配车,开着这辆宾利怪不好意思的。”
    你早点不好意思不行吗,花了近千万在这车子上才说不好意思!李穆都快要吐血了,如果这是他喜欢的车子还好说,问题是李穆一点都不喜欢宾利!那个前脸太古典了,或者说太丑了,李穆越看就越觉得不顺眼。车子又长,找车位都特别难找——其实李穆现在开的辉腾也不小,但是省城他到处都有头有脸的,市的政府部门企事业单位都能停,找车位容易,就算没车位,往街边一停,交警也不会查他的牌。在京城这种地方,李穆只能算个屁,到处都不认识人,上哪里停车去?随便乱停的话说不定就被警察给拖走了。
    “对了,老卞那个别墅小区,我已经和同院的都商量过了,大家都说没问题,只有石党生反对。你认识他吧?是不是和他有什么仇怨啊?”徐明光问,“这个你不用担心,石党生虽然是中将,不过在我们这帮人里地位不算很高。他在福利院住的时间很短,在的时候也是自高自大惹人讨厌,认为自己是红小鬼,和我们这些没爹没娘的不同,后来和我们也没什么来往。”
    “那个……我和他的儿子有一点问题。”李穆把石红才和自己的纠纷加油添醋说了出来,最后说,“后来他还找了我们山南省高院的院长来对付我,不过这事情不知道是不是真的。”李穆已经打听过了,当年石党生是一支部队在野外拉练时候发现的弃婴,在部队大院吃百家饭长大。
    后来到了十一二岁的时候,部队开始裁撤,于是就把石党生说那个到了福利院里面。其他人转业的转业,退役的退役,各奔东西。但是石党生很不适应福利院的生活,几次跑出去,最后没办法,只能送去给原来那帮人收养。其中肖英的父母就养过他好几年,直到肖英的哥哥出世,他们没工夫照顾石党生为止。
    “原来是这样啊,那就是石党生不对了。”徐明光说,“你尽管去和大卞谈好了。到时候如果赚了钱,记得分一部分出来,给福利院买几辆大巴车,接送那些小孩子去上学和进城看电影游玩什么的。再把那边的路修一修,现在的路太烂了。我会帮你召集大家的,到时候请他们吃一顿饭,就可以解封了。”
    “谢谢徐叔叔。”李穆说。现在紫竹林天天开业,他作为老板天天请人吃饭拉生意,一天少说要吃七八顿饭,多的时候十几顿饭。请吃饭的时候,饭是不一定要吃的,酒可是一定要喝的。所以大卞每天喝得昏天黑地,就没有一个清醒的时候,李穆几次想找他谈买别墅小区的事情,他要么是正在喝酒,要么是已经喝醉了,要么是喝醉了还没醒。
    “这些天我找了这么多人,老卞可能听到了一点风声,托人来找我,说只要我松一松口,就送一套别墅给我,还给福利院捐500万。500万,还真是亏他说得出口。”徐明光摇摇头说,“我已经通过气了,你没买到手的话,规划局那边是绝对不会解封的。到时候你买到手了,也不用和和商量,直接按照程序去规划局那边申请解封,然后那边就会给你开整改意见书,你照着做就是了,规划局会批准你的申请……当然了,该给的钱还是要给,这个谁来都没的说。”
    李穆当然明白,现在的官场,有谁是不要钱的?亲兄弟还明算账呢。“现在我都是和大卞交流的,既然时间紧迫,那么我要不要直接去找大卞他父亲呢?”李穆问。徐明光虽然那么说了,可是李穆觉得还是趁着他还在的时候把这件事情敲定的好。人走茶凉,徐明光现在是职位低影响力大,但是他远走山南省之后,还能不能保证影响力,这是很可疑怀疑的事情。到时候花了好几亿把楼盘买下来,却不能解封,只能砸在手里,那不就是大大的糟糕?
    “不用这么着急,”徐明光也知道李穆在担心什么,安慰他说,“规划局那边你绝对不用担心。他们局里上上下下我都很熟,局长是我的死党,虽然单位不同,但是当年我们一起执行过任务,什么任务不能告诉你,现在还保密呢。你真想知道的话,就自己去查吧。密级不是很高,你应该很容易就能查得到。除了以前的关系,这些年我们也互相帮助过不少次,相比起来,这个楼盘解封不过是小事而已。你这么着急过去谈价格,小心被老卞宰一刀。还是慢慢拖,等到这一阵风平息了,老卞着急了,再和他谈,到时候才能把价格压到最低嘛。”
    李穆心里面大骂我上哪里查去啊,再说了,你自己都从为国家无私奉献的热血青年(也许是热血中年?)变成这个贪污腐败死要钱的鸟样了,那个规划局的局长就不能变吗?说不定人家现在变成原则第一独栋别墅就是不准卖呢(当然这个可能性几乎没有)?再说了,把价格压到最低,人家又闹出些幺蛾子来怎么办?不如开诚布公的说我可能有法子解封,但是把握不是很大,你多少钱能卖给我?价格低我就买了,价格高不如我帮你运作,你给我多少多少钱就算了,不成功不收钱(当然是不会成功的)。
    这样既能够压价,又不伤和气,还能够两边卖好。还能要求大卞他们家协助李穆解封呢。到时候真解封赚钱了,也能交代过去。“那就按照徐叔叔的意思去办吧。”李穆口中这么说,心里面却是决定,今天晚上就去找大卞,大卞喝醉了的话就直接送他回家去见他父亲,谈一谈买这个别墅小区的问题。
    可惜这一个打算立即就被徐明光的安排废掉了,“我还要准备去山南省的事情,先回去了,你现在就搬过来住吧,别在宾馆呆了,多不方便啊。我自己是不能住了,看着别人住自己过过干瘾也好。我过两天就要走了,你可要赶紧搬进来啊,今天就别走了,在这里住着……万一要是有什么不方便的地方,就赶紧整改,以后我搬进来就不会有问题了哈哈哈。不过记着要低调啊,千万要低调,不要让我老婆孩子知道这是公司宿舍啊。”
    于是李穆就变成了一个开着宾利住着大楼的……暴发户。他从宾馆里面搬了出来,住进了新屋子里面,当然事先找人测过了有害物质,确保安全才搬进来的。他自己没怎么样,王显儿却是兴奋得很,叫了一辆集装箱车去超市大搬家,什么锅碗瓢盆筷子勺子衣服裤子床单被子装了一大堆。连卷纸都买了十几种,厕所用的厨房用的卧室用的各不相同。
    第五百三十五章 拍卖会
    东西到了以后她把整个四合院都布置一遍,然后就心满意足的说:“啊,我的购物欲望消失了,好神奇的现象啊。以前我都是一刻不停的想要买东西的,想要去商场,现在我完全不想去了啊。”神奇什么啊,李穆心里忍不住吐糟说,任谁一次过买了一整个集装箱的东西,都不会再想去商场了好不好?等于是一顿吃了几十斤鸡肉猪肉牛肉羊肉,以后几个月里面还会对肉有兴趣那就奇怪了。“以后你就住在这里了吗?”王显儿又问。
    “也就住几天,”李穆说,“以后还是要还给徐明光的。”这个毕竟是徐明光指明要的别墅,要用来向他老婆孩子炫耀,还有车子也是。那一辆丑的要死的车子李穆是一点也不在乎,可是这个房子还真不错啊,从哪一个房间望出去都能看见花园,都是一些几十年上百年的大树,也不知道从哪里移植过来的。树种很平常,不过生长很茂盛,看着就舒服。李穆决定了,回到省城以后,也要做一个差不多的别墅。
    “那真可惜,我还想着过来你这儿住几天呢。”王显儿说,“徐叔叔他也真是太贪心了,开口就要这么大的四合院。你是花了多少钱买的来着?8000万对吧?算是捡了个便宜。可是徐叔叔他凭什么要8000万啊?你给马叔叔送的也不过是5000万的禅意山水,他才是个厅级,人家马叔叔还是副部呢。”
    “他是个副厅。”李穆补充说。徐明光只是一个副厅而已,放到地方上能做副市长,放在京城里,就是监狱局党委书记这样的小官。监狱局什么的,李穆是不知道油水大不大。不过当年王岗也是副厅级(其实现在也是),当省城常务副市长的时候,一年下来总有好几亿的进账,依靠着他做生意的各种商人们,赚得肯定更多几倍。所以投资在一个副厅身上,几千万并不算很离谱。在京城副厅不算什么,在地方上可是很大的官了。
    “我就是那么一说,你可千万别小看他。”王显儿还担心李穆当真了呢,“徐叔叔虽然只是一个副厅,但是人脉很广,资格很老,帮过的人很多。而且为国立过很多功劳,一般的事情没有人会去查的,查了上面也会有人帮忙盖着。算了,我就这几天搬过来住吧,住一天舒服一天,我和我爸都呆腻了。对了,我给你找的那个保姆过来了没有啊?”
    “没有,本来就说的是九月中才上班,后来我说提前行不行,她说手头的工作实在是丢不下,所以最早最早也得明天才能上班。”李穆老老实实说。那个人是王显儿的同学,年轻漂亮,不过运气不好,找了几份工作,不是公司破产就是改制被裁员。现在靠打零工赚点生活费。平时这没什么,偏偏她母亲又生了重病,父亲只能辞了工作全力照顾她,家里顿时没有了生活来源。于是王显儿就把她介绍过来当保姆,每月5000块钱的工资。
    “她能有什么放不下的工作啊,”王显儿撇了撇嘴说,“就是看着副厅长走了,不能当二奶所以没干劲了吧。那个死大波波,现在整天和我抱怨,说什么早知道用功读书干什么,不如去当二奶。我看她现在就是打着这个主意。我现在就给她打电话,她要来就来,不来就另外找人好了。”要是当徐明光的二奶,那没什么关系。可是当李穆的二奶,王显儿可就不答应了。
    王显儿打了她的电话:“喂?翠翠啊?熊翠翠吗?哦,你是她老板啊?熊翠翠在不在啊?哎,你怎么哭起来了?别哭啊……哦,原来是这么回事,祝你老婆早日康复。”说着她就关了电话,对李穆说,“翠翠还真是走不开,她在医院做护工,护理的人快要死了,刚才接电话那个是她老公。”
    “你同学的老公?”李穆有些奇怪,他记得王显儿说过熊翠翠未婚的。
    “不是,是熊翠翠她护理那个人的老公。”王显儿说,“熊翠翠还没结婚呢,要是结婚了我怎么会介绍她到这里来做保姆呢。万一她真的和徐明光勾搭上了,那我不是害人了?熊翠翠是有一个男朋友,本来都快结婚了。可是翠翠她妈生了病需要大笔治疗费之后,她男朋友就跑掉了,真是没种的男人。不过你也别想给我当英雄,给钱她妈治病什么的。我知道你们这些男人,女人总是多多益善,到时候她投怀送抱,你肯定不会拒绝的。”
    王显儿想错了,李穆肯定是会拒绝的。现在他女人已经太多了,不可能再弄多一个。何况是一个急等着钱用来给母亲治病的孝顺女儿,做了的话,会对不起良心,何况难度也太低了,也不可能很漂亮很诱惑功夫很好什么的,收来做什么啊。“保姆的事情以后再说,现在我们先休息一下吧,你也累一天了。”
    这么大的房子,没有几个保姆是不行的。李穆那个六百平方的公寓都得每三天找人彻底打扫一次,别说这个八千平方的了。起码得一个清洁,一个厨师,一个保姆。两个保安可能也不够,白天两个保安是没什么问题,晚上的话根本看不过来。李穆巡视了一遍自己的屋子,觉得至少要三四个保安才看得过来。
    “你个死性急鬼!”王显儿媚笑着说,“不过现在不行,我们还要去拍卖会呢。”
    “拍卖会?什么拍卖会?”李穆话刚出口,就想起来是什么拍卖会了,就是那个烟灰缸禅意山水的拍卖会,本来说是九月一日举行的,后来因故推迟了几天,结果就推迟到了今天举行,听说其实是等几个可能会出价的大客户。李穆对这个什么拍卖会是一点兴趣都米有的,不过是一个烟灰缸而已,谁买了有什么意思?就算是拍出个天价来,马千竹也不会多感谢李穆一点点,只会对这个运作手腕自鸣得意。
    “禅意山水的拍卖会啊?你不记得了?”王显儿说,“走啦,赶紧的!”她拉着李穆就出了门,“保姆的事情我再给你想想办法吧,只要肯花钱,什么保姆找不到。快走快走,那边快要开始了……哎,除了保姆之外还要找个司机,自己开车太没搓了。要不这样吧,我把大卞叫过来开车!”
    亏王显儿想得出来,人家大卞什么身份啊,来给你开车。再说了,这几天大卞每天都喝的昏天黑地的,现在肯定是在睡大觉,怎么可能叫得出来?没想到王显儿电话一打,那个大卞居然真是毫无气节的从床上爬起来乖乖的做司机。李穆不免猜想这里面是不是有什么青梅竹马纠缠不清的问题。不过一看到大卞的样子,李穆就觉得自己是多虑了,他满眼通红衣衫不整,脸上身上甚至腿上都有红色唇膏,有哪一个来见暗恋对象的人会这样啊?
    “不好意思,今天好不容易抽空娱乐了一下。”大卞打了个哈哈说,“李老板啊,真是不好意思,这几天你来找我的时候我都不是很清醒,那也是没办法,叔伯朋友们都太热情了。其实我也早就想和你谈一谈了。我们开的那个酒店很不错,饭菜都很好吃,你找来那个监狱大厨也很不错。就是现在地方太小了一点。很多人定位子都订不上。我们要不要弄多几栋别墅当酒店啊?”
    原来大卞是为了这个过来的,李穆点点头说:“那很好啊,装修一下,再招多一些服务员就可以了。”紫竹林生意很好李穆是知道的,虽然说地方有些偏远,但是架不住大卞家面子大朋友多,菜式也实在是很不错,所以天天客满。就是以为这样,李穆才觉得应该开诚布公和他商量买别墅小区的事情。要不然在这里得罪了他们家,以后要办别的事情求到他们头上怎么办?
    “对,还有那个服务员的问题,也要和你说一下。”大卞说,“我们的厨师很好,厨房很给力,那些服务员就不行了。一个个都笨手笨脚的,斟茶倒水不勤快,那也就算了,还经常上错菜,叫他们拿纸巾啤酒什么的,叫了老半天都不拿过来。我本来觉得是不是客人太多,就叫我的朋友试了一下。一桌子人,叫了十次要纸巾十次要啤酒,结果纸巾只来了6次,啤酒好一点,来了8次。我朋友去问,那些服务员态度倒是好,说是忘记了,下次一定补上……你妈的态度再好又有什么用呢这个效率完全不达标好不好!”
    “我会去改进的。”李穆对于谢端也是很不满,服务员嘛,最重要的是做服务。你本职工作都没干好,光是训练态度有什么用?这让李穆想起那些国外的公务员来,国内的公务员,大家都说脸难看事难办,到了国外,那些公务员态度倒是好了很多,见了人甭管认识不认识,都是笑嘻嘻的,你有什么要求,人家也很认真的听,一听半个小时都没关系。问题是干起活来慢的要死,一个问题几个月不处理——这也难怪啊,人都调去听抱怨了嘛。要说哪一种好,那当然是态度好效率高的最好。但如果非要在态度和效率之间选一个的话,李穆宁愿选效率。
    第五百三十六章 拍卖会(2)
    “这个不单只是服务员的问题啊,我觉得你那个经理谢端的思路很不对。”大卞说,“他干什么都说态度是第一位的,服务员别的干什么不行都没问题,只要态度好就什么都好。我不知道在你们山南省是不是这样,可是在京城,这样是行不通的。你赶紧找些熟手的服务员来吧,宁愿态度差些,也不要叫十次纸巾才来六次。”
    “我会改进的。”李穆摇了摇头,这个谢端还真是不堪大任啊,给了他这么多次机会锻炼,一旦自己领衔了就闹出这样的事情。这又不是刚开业,而是开业有一阵子了,错误非但没解决,还有扩大化的迹象。李穆决心找他谈一谈,如果他已经着手改变错误,那么就再给他一次机会,扣些奖金就算了。要是他说没办法要忍耐等新手干成熟手就好了,那就让他回去省城算了。
    大卞就这么不停地抱怨着谢端,快到拍卖会了李穆都没找到机会提起买别墅的事情。说到连王显儿都烦了,呛了他一句:“好了好了,这事我们家李穆自有分寸。当时说好你负责提供场地和拉客,他负责日常运营。现在运营的事情你插手这么多做什么?是不是想要用你自己的人做经理啊?要是的话我们家李穆无所谓的,你来做经理怎么样?”
    “姐姐你说什么笑话啊,我那边忙的要死呢,哪里有空来做什么经理。”大卞赔笑说,“李老板运营得井井有条,我是很佩服的。还没开业呢,只是试营业,就已经把名声打了出去。可惜就是服务员那边有点小小的问题,只要处理了就好了嘛。这样下去我们一定能够赚大钱的……对了,李老板,这几天试营业,我们赚了多少?”
    “要看你说怎么样算是赚得了。”李穆纯心忽悠他,“要是把装修费用等等开业费用算进去,我们一分钱都没赚,还亏了不少呢。”当然全世界都没这么算的,除了卖毒品的和中石油中石化移动联通这些垄断行业,就没有人能够在第一个月把开业费用算进去还能赚钱。“要是把开业费用摊成三年然后算平均数的话,我们大概是赚了十几万吧。”
    “那不是一天才赚一万多块钱?两万块钱都不到。”听到这个数字大卞很是失望,就算是一天两万,一年365天,那也才700多万,按照40%来算,那就是300万都不到。比起出租大楼,这个收益算是多了很多。但是对比起大卞这些天来的投入,可就完全的收支不成比例了。
    “刚开业都是这样的了。”李穆说,“我们现在对散客也是八折,这没收的二折可全部都是利润啊。还有你经常带人来吃饭旺场子,吃高兴了就说记在你的名下,你是老板酒店当然不能收你的钱啦,全都是按照原料钱来收的,这里亏了一大笔。”李穆算给他看,“八折的话,我们的利润率是50%左右,一块钱的营业额能够赚五毛。挂单在你名下,只算原料钱,人工水电厨师分红都是亏的,一块钱的营业额要亏五毛,这一进一出,数字可就很大了。”
    “那要是把我请客的那些,也按照正常的价格算呢?比如说全都按照八折算。”大卞问。
    “那样的话,利润能够提高五倍左右,一天赚十万块吧。”李穆说。这样一年就是三千六百五十万,而且是越来越多的。听到这个数字,大卞就基本满意了,李穆再给他加上一把火,“新开张优惠期过了之后,取消八折优惠,那么利润还可以上升一半,一天能赚十五万左右吧。”
    那么一年就是五千多万,当然了,这个算法是错的。酒店什么时候都要给老客户vip什么的做优惠,利润最多就上升20%到30%左右,不会有50%那么高。“再加上客户数量的自然增长,还有住宿业务和其他业务(就是洗脚桑拿卡拉ok什么的半合法业务),预计能够稳定在年利润一亿左右吧。”
    当然了,这个是最理想状态下的数字,世界上有这么理想的事情吗?也许是有的,不过那是万分之一的几率,也不知道大卞家里祖坟有没有冒青烟。反正李穆是不指望这个的。他估计年利润能有五六千万就不错了,按照40%算,也就是能够分到2000万的利润,按照20你暗算,也只有4亿。
    对于普通人来说,这不算少了,可是对于地产开发商来说,一个地盘的利润都不够!这还是出名能赚钱的娱乐业呢,也难怪社会上大笔大笔的资金涌入房地产,进一步推高房地产市场的热度。房地产这玩意儿盘子大,热度高了资金多了,利润率还在往上升,结果就会进一步的造成财富聚集效应。最后成为了一个大泡沫,爆裂的时候会把整个社会的经济拖到万丈深渊。
    “一亿的话,我不就能够分到4000万?”大卞对此很是高兴,“要是多了4000万的收入,那可真是太好了。”还有了一个自己的地方去请客吃饭桑拿住宿卡拉ok什么的,这方面也能够节省下上千万,算起来那就不少了,而且这是长线收益,只要酒店还开着就能坐着收钱。万一弄到了什么外快,还能够继续买酒店的股份,这单生意做得好。
    “不过要是做得太大了,这个别墅的身份始终是一个隐患啊。”李穆总算是找到机会谈这一件事情了,“要是赚的少,用几栋别墅,那没关系。可是想要赚得多,就要多开一些别墅。这么大规模的使用,规划局那边可能会有动作呢。虽然说派人来贴封条也没用,可是被客户知道了,我们的生意还是会受影响。”
    “你也说的是,那要怎么办啊?要不我去规划局认个错说说软话?”大卞眼看着闪闪发亮的人民币,这个脸就准备不要了,“那个局长不好说话,我去找他们副局长好了,或者直接去找副市长。”这就是胡吹大气了,京城可是直辖市,市委书记入政治局的,副市长那可是副省了,还是天子脚下实权非常之大的副省。大卞的父亲要见副市长都得预约呢,别说大卞自己了。见得着是运气,见不着是正常。
    “其实我这一阵子接触过了徐明光。”李穆说,“是通过显儿和她父亲认识的。”
    大卞当然知道这件事情了,京城他们那个圈子消息传播的非常快。徐明光这样的人,更加是大卞他们家的重点盯防对象。李穆和他混了这么几天,又买房子又买车子,大卞怎么可能不知道呢?他点了点头,心里舒服了不少,“可真是难为李老板了,钱花了不少吧?”光是车子就好几百万,那个四合院,具体数字大卞是不知道,但是按照地段和面积算,怎么也得两三亿。出了这么大的本钱,李穆所图,也就司马昭之心了。
    “我大卞呢,说话算话,金口玉言,说是五亿,就是五亿。你要是有这个本事呢,尽可以拿走。我们现在酒店正在使用的别墅,算是酒店和你租的,按照正常租金算账,保证不叫你吃亏。”大卞说。这个帐人人都会算五亿加两三亿,这可就是七八亿了。再加上解封和别的费用,成本肯定上十亿。在转手卖出去,也就是能多拿两三亿,还不知道要多久才能卖得掉。要是拆开来卖,售价更高,但是各种成本又上去了。
    “我尽量试试吧,如果可以的话,我就把那个别墅区买下来。”李穆说。
    “我这边什么资料都是准备好的,只要五亿现金到账,我这边立即就可以把整个开发公司过户过去,或者直接卖土地也可以。”大卞说。如果可以什么的,大卞是一点都不信,两亿又不是什么小钱,谁会在一点眉目都没有的时候就把钱花出去啊?李穆多半已经和徐明光谈好了。大卞也不是没想过临时加价,不过这么做难免会得罪人,别的不说,马千竹就不放过他。反正加了价,多出来的钱也不会落在大卞手里,他何苦做这个丑人呢?真要加价,就让老卞或者其他人加去。
    “那好吧,只要我凑齐了款子,立即就和大卞哥买房子。”李穆说,“能不能先签一个合同呢?”李穆手里当然没有五亿现金了,哪一个公司都不会有这么多闲钱放着的。要弄到五亿元,得先去借钱,就算是李穆,起码也得走好几天的流程。如果能够在京城的银行借钱,那还能缩短一些时间,要是在省城借钱再打到京师,时间还要长呢。
    “这个当然没问题,不过我家的事情,一向都是我爸最后拿主意。要是签合同的话,还是得和我爸谈一谈。要不拍卖会之后你就去我家坐坐吧,正好可以商量一下。”大卞说,“到了,你们先下吧,我去找地方停车,我做司机做的不错吧?”
    第五百三十七章 拍卖会(3)
    “你做司机是不错,不过做生意就差了点,特别是地产生意。”王显儿接口说,“记住了,以后要做地产生意,要请教李穆啊。你们家亲戚那么多,人多嘴杂的,到时候可不要李穆千辛万苦把别墅给解封了,赚了点钱,你们家的亲戚就唧唧歪歪。”
    “这个肯定不会,谁敢唧唧歪歪,我就和谁拼命,就算是大舅也不给面子!”大卞斩钉截铁的说。反正他大舅子今年才12岁,不给面子也没什么。至于那些七老八十或者五六十岁的,大卞可就没这么有把握了。
    说着车已经停到了拍卖会的门口,李穆和王显儿一下车,就被各种长枪短跑佳能尼康噼里啪啦拍了几十张照片。王显儿正高兴的时候,就听见旁边一个拍照的说:“这个是谁啊?靠,又不是明星又不是名媛,居然敢开着这么大一辆宾利车过来,真是不知好歹。”有的还说:“肯定是坑爹的小三。”另一个接着说:“还是暴发户的小三呢。”还有的说:“光有点钱就出来得瑟,不知道死字怎么写。”
    这种话李穆是一点都不在意,他的确是暴发户没错,不过王显儿的话……李穆扭头看了一眼,出乎他的意料,王显儿笑嘻嘻的毫不在意。进了会场以后李穆问她为什么不生气,王显儿就告诉他:“我干嘛要生气啊,以前我家是钱也没有,权也没有,现在好歹是有钱了。过几天还有权呢。到时候那些记者一个个都会贴过来。今天他们不鄙视,以后打脸的时候都不够痛快呢。”
    李穆也不明白怎么就能够打脸了,人家是记者,来报道这种花边新闻的显然不可能是什么很重要的记者,多半是刚入门的娱乐记者而已,可王显儿的父亲就算做了党史研究室的副职,人家也不一定要给面子的吧?虽然说清贵又有油水,可是又不管宣传又不管电视报纸,人家为什么会被打脸呢?“好了,快进去吧,这些事情以后再说。”李穆对记者什么的也不是很感兴趣,苏蕙给他的印象不好,反正有钱就能收买。
    这次的拍卖会是在一个酒店的会议厅举行的,李穆他们到达的时候,里面已经有不少人了,穿的衣冠楚楚,到处走来走去,就好像冷餐会一样。还有不少人围在拍卖会的正中,那里有一个圆形的玻璃柜台,摆放着的当然就是‘禅意山水’,旁边还有一个美女讲解员,喋喋不休的重复各种报道上对禅意山水的赞美。
    李穆和王显儿也过去看了看,怎么看都觉得还是很丑。可是王显儿一边听就一边跟着点头,还和李穆说:“哎,真是可惜,你怎么就把这个送给别人了呢?这样的国宝,错过了就错过了,以后再也没有机会了买到了。要是自己留着多好啊。现在就算买回来了,还得再送回去给马叔叔。”
    最后那一句话说得大声了一点,周围有好几个人回头看过来。李穆听了觉得有些丢脸,幸好里面没有认识的人……等一等,似乎有一个认识的人啊,那个是陆成。李穆的学长,上辈子因为心脏病在网吧里面猝死了。这一辈子李穆让他去医院检查,保住了一条小命。不过李穆不知道陆成他爷爷居然是医学教授,还很权威呢。
    “李穆,你怎么在这里啊!”陆成很高兴地跑过来,“这位是?”他看了王显儿问。
    “我是李穆的朋友。”王显儿顺手就挽着李穆的胳膊说,她也不认识陆成。
    “李穆是我的学弟,也是我的救命恩人啊。”陆成虽然有些奇怪,李穆的女朋友不是艾莉丝吗?不过显然现在不是问这个问题的时候。陆成把李穆怎么一眼看出来他心脏有问题的事迹加油添醋的说出来,还给李穆吹嘘了一番,“我爷爷也是学医的,还是卫生部的专家顾问呢。可是他都亲口承认了,李穆的医术比他还好。”他还非常遗憾,阳阳的事情因为牵涉到他爷爷的名誉,没有法子给李穆吹嘘。
    李穆听得汗流不止,当初不过是为了救人所以才胡乱装个神医b,没想到就被陆成记到现在,他只好立即扯开话题,避免尴尬。“你怎么在这里啊?”李穆问,“现在学校不是开学了吗?”今年省城大学是九月二号开学,据说是因为九月一号开学的学校太多,为了避免拥挤所以才这么做。这个说辞李穆就是理解不了,这是大学,又不是中学,校区之间间隔很远,学生又绝大部分都住在校内,有什么避免拥挤的?这里面肯定有猫腻!不过李穆对这样的事情已经没什么兴趣了,所以也没去打听。
    “你不也没去吗。”陆成说,“我在这边还有点事呢。反正我都快要毕业了。大一打基础,大二学专业,大三考英语,大四的主要任务就是找工作,选的课全都是能够混过去的,干脆在这边留多几天找工作好了。不过李穆你是大二,是最重要的时期啊,专业课酒全看大二的了……对了,李穆你的专业是什么来着?工商管理还是国际贸易?”
    “工商管理有什么好学的,我们家李穆现在就管着老大一个公司呢。”王显儿说,“赚的钱比那些什么博士硕士的管理好多了。”王显儿这是言过其实,其实李穆手底下的管理人才很多,一半是原来富贵地产的,一半是神农公司的,还有一些是外面聘用的。具体的管理工作制定规章制度都是他们在做。
    李穆的管理方法,就是放任这些中层管理和高层管理互斗,鼓励内部的告密和打小报告,最好连狗脑子都打出来。这样虽然会降低效率,恶化公司内部的气氛,也不容易得到员工的效忠和认同,所以跳槽率会很高,员工们要么想着往上爬,要么想着跳槽,要么就混日子,不会积极主动的工作。
    但是这很有利于李穆的管制,反正也就是这几年用的草台班子罢了,等度过了富贵地产的破产危机之后再慢慢收拾不迟。这几年压根就用不着培育什么企业文化。所谓的效忠、认同、积极主动的工作,在李穆看来一分钱都不值。地产公司可不是靠那些东西赚钱的。只要能够拿到地,开发好,然后卖出去,就可以赚钱了。
    只要把困难的部分都转包出去,那么剩下的就是一般的业务流程,重点在于有没有做,而不是做得好不好。在这个全民投资房地产的年代,就算做得不好,一样能够赚大钱。当然了,公司弄成这样,到了2011,2012年房地产寒冬的时候会很难办,无数的人会背叛公司,无数的人会离职,无数的工作会找不到人来干,不过那时候再收拾吧,李穆不在乎。
    “你想买这个禅意山水吗?”李穆只得再次转换话题。
    “买什么啊,听说要5000多万呢,我哪里买得起。我连个自行车都得求我爷爷才能买呢。”陆成就不提他那个自行车要30多万,比很多车子都要贵。“我这是跟着我爷爷来见识见识,我爷爷上哪里去了……刚才还在的。李穆你怎么来京城都不通知我们啊,择日不如撞日,等一下我们一起去吃饭吧。咦,爷爷!爷爷!”陆成看到了陆教授,连忙过去把他拉过来,“今天真巧啊,我碰到了李穆,还有他的那个女性朋友。”本来陆成想说女朋友,可是又不知道李穆的实际心意,只好硬生生的转成了女性朋友。